Trzeba pamiętać o tym, że instytucje finansowe nie zawsze mogą udzielić nam kredytu. Najczęstszym powodem odmowy jest brak zdolności kredytowej po stronie klienta. Na taką sytuację składa się m.in. zbyt niski dochód, nieuznanie jego źródła lub za duża liczba istniejących zobowiązań.
W przypadku kredytu hipotecznego powodem decyzji negatywnej może być brak akceptacji zabezpieczenia, czyli nieruchomości. Zdarza się bowiem, że rzeczoznawca majątkowy, który przeprowadza je wycenę na zlecenie banku oceni wartość nieruchomości na zbyt niską kwotę. Obniżenie wartości nieruchomości skutkuje często jedynie zmniejszeniem kwoty kredytu hipotecznego. Bywa jednak i tak, że bank po prostu odmówi zabezpieczenia na danej nieruchomości.
Dzieje się tak w przypadku występowania wady prawnej, np. wtedy, kiedy ciąży na niej jakiś dług. Inny przypadek to wada fizyczna nieruchomości. Banki często odmawiają udzielenia kredytów także z powodu złej historii kredytowej klienta – nie płaciliśmy terminowo rat zobowiązań finansowych, rachunków abonamentowych, itd.
© 2021/ City Finance
